Проектирование капитального ремонта зданий
Капитальный ремонт объектов капитального строительства
Замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Состав проектной документации на проведение капитального ремонта объектов определяется на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания выполняемых работ (см. Градостроительный кодекс ст.48 п.12.1).
При капитальном ремонте удаляются неисправности компонентов здания: несущих конструкций, инженерных сетей. Выполняется их реставрация или частичная замена на более надежные и выгодные, улучшаются рабочие показатели ремонтируемого здания, при этом требуется принять во внимание, что работы по полной замене фундаментов, несущих стен и каркасов относятся к реконструкции.
Также в ходе работ по капитальному ремонту возможно значительно улучшить здание, выполнив перепланировку, при этом данные мероприятия не должны привести к изменению основных технико-экономических показателей здания.
До начала этапа проектирования следует произвести обследование, в результате которого определяется износ элементов здания, его инженерных систем, принимаются решения, какие его элементы требуют полной замены, а какие возможно стоит оставить, согласуются возможные перепланировки с заказчиком и с надзорными органами.
Подробнее о других наших услугах:
Бесплатная консультация!
Закажите звонок и получите бесплатную консультацию по телефону или в нашем офисе, а так же:
- выезд на объект;
- составление сметы на проектные и изыскательные объекты.