Техническое обследование зданий и сооружений
ООО «СтройСервис» специализируется на обследовании зданий, проектировании реконструкций зданий, проектировании усиления конструкций, проектировании капитального ремонта зданий, проектировании перепланировки зданий. Мы готовы выполнить работы по обследованию любой сложности с квалифицированным техническим заключением по оптимальной цене и безупречным качеством.
Обследование зданий и сооружений — это инженерные работы по определению несущей способности основных узлов и конструкций здания, состояния инженерных коммуникаций и общего технического состояния объекта, выявлению критических дефектов и деформаций, препятствующих его дальнейшей безопасной эксплуатации.
Работа по обследованию зданий заключается в аналитическом сопоставлении имеющейся в распоряжении исследователей проектной документации с данными визуального и инструментального анализа, получаемыми в процессе работы. Таким образом, в ходе работ производится замер фактических величин заранее намеченных динамических и геометрических параметров, предусмотренных планом обследования (заданием на обследование), которые называются «контролируемые параметры» и характеризуют текущее состояние и фактическую работоспособность основных элементов обследуемого сооружения.
Для инструментального определения прочности и технического состояния конструкций используются современные исследовательские приборы, — такие как детекторы арматуры, дефектоскопы, динамометры, плотномеры, трещиномеры, склерометры, термографы, тензометры, прогибомеры, использующие самые разнообразные способы тестирования материалов — акустический, ультразвуковой, нейтронный и другие.
Результаты обследования оформляются в виде технического заключения, выполняемого по утвержденной нормативными предписаниями форме с описанием и фотофиксацией дефектов, выводами по результатам проведенных работ и рекомендациями по усилению конструкций. Итогом работ является квалифицированное заключение, определяющее возможность и условия дальнейшей безопасной эксплуатации объекта, исключающее возникновение в будущем аварийных ситуаций а также предписывающее необходимость восстановления, усиления или модернизации сооружения.
Техническое заключение — документация, содержащая текстовые и графические материалы, являющиеся объективным отчетом по обследованию здания, выводы о фактическом техническом состоянии здания и его инженерных систем, выявленных критических деформациях и опасных отклонениях наиболее важных параметров а также рекомендации по необходимому усилению конструкций, возможности и условиям дальнейшей безопасной эксплуатации здания.
Выполняем техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений:
Выявляем повреждения, дефекты и деформации конструкций.
Определяем прочностные характеристики конструкций зданий и материалов, из которых они выполнены.
Даем перспективную оценку состояния и эксплуатационных качеств конструкций и сооружения в целом.
Предлагаем пути решения критичных ситуаций, при выявлении аварийного состояния несущих конструкций здания.
Стандартные ситуации, в которых требуется проведение обследования технического состояния здания (сооружения):
- Через два года после ввода в эксплуатацию.
- Один раз каждые десять лет в процессе эксплуатации для обычных объектов капитального строительства.
- Один раз каждые пять лет для зданий, сооружений и их отдельных конструкций, расположенных в зонах сейсмической активности, вечной мерзлоты, подвергающихся воздействию повышенных нагрузок, агрессивных сред, воды или вибрации.
- При истечении нормативного срока эксплуатации (для капитальных и особо капитальных зданий, — это обычно 100 — 150 лет, при регулярном техническом обслуживании и грамотной эксплуатации).
- При частичных обрушениях и обнаружении существенных прогибов и деформаций.
- После пожаров и стихийных бедствий, приведших к частичным разрушениям элементов здания (сооружения).
- Перед проведением реконструкции (надстройка дополнительных этажей и другое).
- Перед проведением капитального ремонта, редевелопмента, модернизации, технического переоснащения здания.
- При изменении технологического назначения здания (смена профиля).
- Для оценки возможности и допустимости перепланировки здания.
- По предписанию органов государственного строительного надзора.
- В режиме непрерывного мониторинга и постоянного контроля инженерно-эксплуатационных служб для уникальных объектов.
- В случае судебных разбирательств, по запросу суда или по инициативе одной из сторон конфликта.
- Перед покупкой (продажей) здания.
- При использовании здания в качестве объекта залога, по требованию банка.
- В других случаях, по инициативе собственника здания (сооружения).
Подробнее о других наших услугах:
Бесплатная консультация!
Закажите звонок и получите бесплатную консультацию по телефону или в нашем офисе, а так же:
- выезд на объект;
- составление сметы на проектные и изыскательные объекты.