Техническое обследование зданий и сооружений

ООО «СтройСервис»  специализируется на обследовании зданий, проектировании реконструкций зданий, проектировании усиления конструкций, проектировании капитального ремонта зданий, проектировании перепланировки зданий. Мы готовы выполнить работы по обследованию любой сложности с квалифицированным техническим заключением по оптимальной цене и безупречным качеством.

Обследование зданий и сооружений — это инженерные работы по определению несущей способности основных узлов и конструкций здания, состояния инженерных коммуникаций и общего технического состояния объекта, выявлению критических дефектов и деформаций, препятствующих его дальнейшей безопасной эксплуатации.

Работа по обследованию зданий заключается в аналитическом сопоставлении имеющейся в распоряжении исследователей проектной документации с данными визуального и инструментального анализа, получаемыми в процессе работы.  Таким образом, в ходе работ производится замер фактических величин заранее намеченных динамических и геометрических параметров, предусмотренных планом обследования (заданием на обследование), которые называются «контролируемые параметры» и характеризуют текущее состояние и фактическую работоспособность основных элементов обследуемого сооружения.

Для инструментального определения прочности и технического состояния конструкций используются современные исследовательские приборы, — такие как детекторы арматуры, дефектоскопы, динамометры, плотномеры, трещиномеры, склерометры, термографы, тензометры, прогибомеры, использующие самые разнообразные способы тестирования материалов — акустический, ультразвуковой, нейтронный и другие.

Результаты обследования оформляются в виде технического заключения, выполняемого по утвержденной нормативными предписаниями форме с описанием и фотофиксацией дефектов, выводами по результатам проведенных работ и рекомендациями по усилению конструкций. Итогом работ является квалифицированное заключение, определяющее возможность и  условия дальнейшей безопасной эксплуатации объекта, исключающее возникновение в будущем аварийных ситуаций а также предписывающее необходимость восстановления, усиления или модернизации сооружения.

Техническое заключение — документация, содержащая текстовые и графические материалы, являющиеся объективным отчетом по обследованию здания, выводы о фактическом техническом состоянии здания и его инженерных систем, выявленных критических деформациях и опасных отклонениях наиболее важных параметров а также рекомендации по необходимому усилению конструкций, возможности и условиям дальнейшей безопасной эксплуатации здания.

Выполняем техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений:

Выявляем повреждения, дефекты и деформации конструкций.

Определяем прочностные характеристики конструкций зданий и материалов, из которых они выполнены.

Даем перспективную оценку состояния и эксплуатационных качеств конструкций и сооружения в целом.

Предлагаем пути решения критичных ситуаций, при выявлении аварийного состояния несущих конструкций здания.

Стандартные ситуации, в которых требуется проведение обследования технического состояния здания (сооружения):

  1. Через два года после ввода в эксплуатацию.
  2. Один раз каждые десять лет в процессе эксплуатации для обычных объектов капитального строительства.
  3. Один раз каждые пять лет для зданий, сооружений и их отдельных конструкций, расположенных в зонах сейсмической активности, вечной мерзлоты, подвергающихся воздействию повышенных нагрузок, агрессивных сред, воды или вибрации.
  4. При истечении нормативного срока эксплуатации (для капитальных и особо капитальных зданий, — это обычно 100 — 150 лет, при регулярном техническом обслуживании и грамотной эксплуатации).
  5. При частичных обрушениях и обнаружении существенных прогибов и деформаций.
  6. После пожаров и стихийных бедствий, приведших к частичным разрушениям элементов здания (сооружения).
  7. Перед проведением реконструкции (надстройка дополнительных этажей и другое).
  8. Перед проведением капитального ремонта, редевелопмента, модернизации, технического переоснащения здания.
  9. При изменении технологического назначения здания (смена профиля).
  10. Для оценки возможности и допустимости перепланировки здания.
  11. По предписанию органов государственного строительного надзора.
  12. В режиме непрерывного мониторинга и постоянного контроля инженерно-эксплуатационных служб для уникальных объектов.
  13. В случае судебных разбирательств, по запросу суда или по инициативе одной из сторон конфликта.
  14. Перед покупкой (продажей) здания.
  15. При использовании здания в качестве объекта залога, по требованию банка.
  16. В других случаях, по инициативе собственника здания (сооружения).

Читать полную версию статьи

Подробнее о других наших услугах:

Бесплатная консультация!

Закажите звонок и получите бесплатную консультацию по телефону или в нашем офисе, а так же:

  • выезд на объект;
  • составление сметы на проектные и изыскательные объекты.